小三房卧室打通变大客厅（小三房客厅有多宽）

70个平方可以做小三房吗

平米的两居，改成了小三房，看起来真的是很舒适，而且也显得空间很宽敞，如果你觉得自己家户型小，房间不够用那么不妨这样改造，整体采用的是多个区域打通设计，开放式格局一目了然宽敞无比。客厅与厨房区域打通设计，吧台对着客厅，这样不仅设计的很有格调，而且也提高了客厅与厨房的空间视觉效果。

而小三房比较适合现代简约风格，不能选择欧式风格，因为这样会让房子变得更加拥挤。买房多大面积合适首先，要看看是几个人居住，如果是三口之家的话，可以购买两室一厅的房子。这种户型的房子大概是60平方米到70平方米左右，对于一家三口而言，不会特别拥挤，活动空间刚刚好。

小三房的面积通常为约90平方米左右。小三房是一种相对较小的住宅户型，通常设计为紧凑而功能齐全的布局。这种户型的面积一般在90平方米左右，但这个面积并不是固定的，实际面积可能因开发商的设计、地理位置和楼盘类型等因素而略有差异。以下对小三房面积进行详细解释。

千万不要买小三房原因

由于小三房的总体面积比较小，但是还强行隔成了三个卧室房间，假如设计不当，极有可能导致家中的客厅或者一个房间是不通透的，那样采光会严重受到损害，平日里光照的时间短，长此以往家中阴气重，地面也会潮湿，对身体健康不利。

投资性强，小房好出租 总价低、投资成本不高。即使贷款，月供一般也不高 ，相比而言投资风险较小。另外面临房价飞涨，大部分工薪族都选择租房，在选择租住的房屋时，面积小、功能齐全，同时房租便宜的小三房更容易受到白领阶级、小情侣、闺蜜、单身贵族的喜爱。

大两房和小三房，各有利弊，其中的好与坏不能一概而论，这就需要购房者在购房前明确好自己的需求，家庭成员较多，小三房更实用；一家三口居住，大两房则会更加舒适。同时，对于目前市场上名目繁多的“三室”，一定要多加了解，不要仅仅依靠看到的户型图去分辨。

小三房是什么意思选购小三房注意事项

1、选购小三房注意事项挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3－3．8米才合适。

2、投资性强，小房好出租总价低、投资成本不高。即使贷款，月供一般也不高，相比而言投资风险较小。

3、由于面积有限，小三房本身给人的感觉就是紧凑的，要想让日常的家居生活做到满足，各功能区间必须要达到一定的面积。考虑到公摊面积占据一定比例，适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110_左右。

4、小三房是针对三房而言的，即三个卧室都比较小的房屋户型。这类户型不只是卧室面积偏小，整个房屋面积也不足105平方米。小三房户型在一手房交易市场中是比较少的，一般以两房和三房为主，它大多是业主为了多一个房间，将两房重新规划出来的。

5、小三房的对立面就是大三房，小三房就是有三个房间，但是每一个房间都偏小。

客餐书房三合一,70_小三房的家全是空间利用智慧!

1、书房和客厅连通，将原本狭小独立的两个空间变成一个大横厅，70平米的小居室也变得更开敞明亮。

2、全区以洁净的白色为背景，利用对比鲜明的深色的家私构组出空间的层次感。客厅看上去很干净整洁，也不会显得轻浮。小三房装修样板间案例四：7万装修95平三居室时尚现代风格美翻天 很多中小户型的业主在装修时，一面希望自己家能装出百余平大户型的效果，一面又为户型预算有限而无可奈何。

3、小三房装修效果图大全三然后我们看看主卧室的设计，主人没有使用太多的颜色，只需用灰色和白色来营造一个非常简洁明亮的卧室。白色衣柜采用屋顶设计，可节省空间，并具有超大容量。卧室中间放置一张实木床，并配有白色温暖的被子，让主人享受最舒适的睡眠。

小三房怎么样

1、面积小，功能全：虽然小三房整体空间感和舒适度不及大三居，但是小三房功能样样俱全，客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、卫生间、大阳台应有尽有。新婚的两口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能满足居住需求，极富实用性。投资性强，小房好出租：总价低、投资成本不高。

2、本身80多平米的房子有三室二厅，就是所谓的小三房。面积较小，可房间多。这个户型最下面两个房间都还不错，厨房和卫生间的面积小多了，对于我来说感觉客厅的位置好别扭，一开门就是客厅，一眼望去餐厅也尽收眼底，不太好。

3、假如是同一房地产商同一工程中有户型很不错的大两居和小三房，总面积一样，但总体计算下来大两居的依然会比小三房点。买房者可以看大两居房子的户型是不是能够满足改成小三房的需求。假如户型能够改造，那样前些年宽宽松松的了，有了小孩或需求强烈以后，将客厅稍稍修改，改为小三房，也很完美。

4、套内面积70，三居的功能性怎么样，能放下什么东西，朝向如何，卧室朝南，朝东都还可以。2你自己对这套房子的定义，它是你的最终置业还是说只是一个刚需，连刚改都算不上，通俗说，就是这房子掏空了你所有的积蓄，以后你的职业发展也不会比现在更高了，那就是算最终置业了，那可能有点小。

5、【项目优势】 户型方正，得房率较高，88平小三房套内面积约69平，加上赠送面积，得房率可以达到85%。 毗邻大夫山，高层可观山景，居住较舒适。 教育配套方面：属于市桥城区学区，教育资源丰富，5公里内有汀根小学、大平小学、小学、横江民生小学，幼儿园众多。